在一房二卖且均未办理过户的情形下，房屋归属需依据具体情况判定。首先，若其中一方已合法占有该房屋，那么根据相关法律规定及司法实践倾向，此方可优先获得房屋所有权。合法占有体现为实际入住、对房屋进行装修使用等具有排他性的占有行为。其次，若各方均未实际占有房屋，已支付全部价款的一方更有可能取得房屋所有权。这是因为支付全部价款表明其履行了主要合同义务，法律会倾向于保护该方权益。再者，若既不存在合法占有，各方支付价款情况又相同，那么合同成立在先的一方有权主张房屋所有权。合同成立时间可依据合同签订的具体条款、时间戳等证据予以确定。总之，一房二卖均未过户时，房屋所有权归属需综合考量合法占有、价款支付及合同成立时间等因素，以公平合理地确定最终归属，保障各方合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。