小产权房不能办理抵押贷款。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权不具有完全合法性。根据现行法律法规，合法的抵押物需产权明晰、可依法转让等。小产权房因产权性质特殊，无法满足银行等金融机构的抵押要求。银行等金融机构在发放抵押贷款时，会对抵押物进行严格审查，以确保贷款安全。小产权房缺乏合法有效的产权证明，难以通过正规的抵押登记等手续，一旦出现纠纷，银行的权益难以得到有效保障。若考虑资金需求，建议选择合法合规的抵押物，如符合条件的商品房等，通过正规金融机构办理抵押贷款业务，以确保贷款流程合法顺畅，保障各方权益。

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