小产权房没有合法的买卖权。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。根据现行法律法规，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。这是因为小产权房的产权存在诸多问题，其土地性质决定了它无法获得与商品房同等的产权地位，交易不受法律保护。一旦发生纠纷，购房者的权益难以得到有效保障。购买小产权房面临着较大的法律风险和经济风险，如房屋可能被认定为违法建筑而拆除，购买款项可能无法追回等。所以，为避免不必要的损失，应谨慎对待小产权房买卖行为。

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