小产权证房屋通常不能进行交易。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称作“乡产权房”。从法律角度看，小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局也不会给予备案。其产权不受法律保护，交易存在诸多风险。比如，购买小产权房无法办理合法的产权登记过户手续，难以保障购房者的合法权益。一旦遇到房屋拆迁、土地征收等情况，购房者可能无法获得应有的补偿。而且，这类房屋的质量、配套设施等也可能存在问题。总之，为避免不必要的损失和法律纠纷，不建议进行小产权证房屋的交易。

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