抵押房产可以过户给子女吗

发布时间:2025-06-03    来源:华律网

抵押房产在满足一定条件下可以过户给子女。首先,需经抵押权人同意。因为抵押房产存在他项权利限制,未经抵押权人同意,无法办理过户登记。经抵押权人书面同意后,可按照正常房产过户流程操作。可采用买卖、赠与等方式过户。买卖方式下,双方签订房屋买卖合同,按规定缴纳相关税费,如契税等。赠与方式则需订立赠与合同,明确赠与事宜,受赠方也需缴纳相应税费。办理过户时,要准备好身份证、房产证、赠与合同或买卖合同等必要材料,前往当地不动产登记机构申请办理。登记机构会对提交的材料进行审核,符合条件的予以受理并办理过户登记手续,将房产登记至子女名下。在整个过程中,要严格遵循法律法规及相关部门的规定和要求,以确保过户行为合法有效。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

作者:网络

【返回列表】