以下几种方式可实现免费将房子过户给儿女：1.**赠与**：双方签订赠与合同，明确房产赠与事宜。赠与人与受赠人需携带身份证、房产证、赠与合同等材料，前往不动产登记机构办理过户手续。赠与需缴纳一定的契税等税费。2.**继承**：在产权人去世后，按照法定继承或遗嘱继承的方式，由子女继承房产。法定继承需所有继承人协商一致，到公证处办理继承公证，之后凭公证书等办理过户。遗嘱继承则需遗嘱有效，继承人持遗嘱等相关材料办理。继承过户主要涉及少量公证费等费用。3.**买卖**：父母以较低价格，甚至等同于房产原购买价卖给子女。双方签订房屋买卖合同，携带相关证件到不动产登记中心办理产权转移登记。这种方式需缴纳契税、个人所得税等税费，具体依当地政策而定。不同过户方式的办理流程和税费政策有差异，建议提前向当地不动产登记部门详细咨询，根据自身实际情况选择最适宜的方式，以顺利完成房产过户。

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