被执行人仅有一套房产时，通常情况下可以执行，但存在一定限制条件。根据相关法律规定，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。然而，如果该房屋并非被执行人及其所扶养家属生活所必需，例如被执行人有其他可供居住的房产，或者该房屋面积过大、明显超出其生活所需等情形，法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋后，是可以对该套房屋进行执行的，包括依法拍卖、变卖等，以实现申请执行人的合法权益。具体执行时，法院会综合多方面因素进行考量和判断，确保执行行为既符合法律规定，又能平衡各方利益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。