若开发商出现一房两卖的情况，可按以下方式处理：首先，已办理过户登记的购房人获得房屋所有权。因为根据物权登记公示原则，登记具有公信力，该房屋归其所有。其次，未取得房屋的购房人可采取以下措施。若合同有效，可要求开发商承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行合同，即要求开发商交付房屋；或者解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。损失赔偿范围涵盖购房人因购房支出的各项合理费用，如中介费、税费等。再者，若开发商的一房两卖行为构成诈骗，可向公安机关报案，追究其刑事责任。一旦罪名成立，开发商将面临刑事处罚，同时购房人可通过刑事附带民事诉讼要求赔偿损失。在处理一房两卖纠纷时，购房人应及时收集相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便维护自身合法权益。

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