商品房不办理房产证存在诸多风险与不便，不建议如此操作。从法律角度看，房产证是房屋所有权的合法凭证，不办理房产证意味着购房者未取得完整合法的房屋产权。这可能导致房屋权益无法得到有效保障，如日后房屋遭遇拆迁、继承、转让、抵押等情况时，会因缺乏房产证而面临诸多法律障碍与复杂手续。在实际使用中，没有房产证可能影响房屋的转让价值，因为大多数购房者倾向于购买产权明晰、证件齐全的房产。同时，无法办理落户、子女入学等与房屋相关的附属权益，也会给业主带来生活上的不便。此外，未办理房产证的房屋可能存在质量等潜在问题难以得到妥善解决，因为一些与产权相关的维修责任界定等会因缺乏房产证而变得模糊。综上所述，办理房产证对商品房业主至关重要，建议按规定及时办理，以维护自身合法权益并保障房屋的正常使用与处置。

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