延期交房达3个月时，购房者通常有权选择退房，但具体需视合同约定及法律规定而定。首先，若购房合同中明确约定，当开发商延期交房超过一定期限（如3个月）时，购房者有权解除合同退房，那么购房者可依据此条款行使退房权利。其次，即便合同未明确约定，依据相关法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。所以，若满足此情形，购房者也可通过法律途径主张退房。在决定是否退房时，购房者需综合考量自身需求、市场情况等因素。若选择退房，应按照合同约定或法律规定的程序，及时向开发商发出书面通知，明确表达退房意愿，并要求开发商返还已付购房款及利息、承担相应违约责任等。同时，要注意保存好相关证据，以便在后续可能出现的纠纷中维护自身合法权益。

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