开发商交房后不办房产证如何起诉业主
若开发商交房后不办理房产证,业主可按以下步骤起诉:首先,收集相关证据,如购房合同、交房凭证、付款凭证等,以证明双方存在房屋买卖关系及自身已履行相应义务。其次,向开发商发出书面催告,要求其在一定期限内办理房产证,并保留好催告的相关记录。若开发商逾期仍未办理,业主可撰写起诉状,明确诉讼请求,如要求开发商办理房产证、承担逾期办证违约金等,并详细阐述事实与理由。然后,准备好相关证据材料及起诉状,向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院受理后,会安排开庭审理。业主需按时参加庭审,在法庭上充分陈述自己的诉求和证据,反驳开发商可能提出的抗辩理由。最后,等待法院作出判决。若业主胜诉,开发商应按判决履行义务;若开发商不服判决提起上诉,业主需积极应对二审程序,维护自身合法权益。
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