开发商逾期交房导致退房后，房贷处理方式如下：首先，购房者需与贷款银行沟通。依据贷款合同约定，因开发商违约致使购房合同解除，购房者有权要求解除与银行的借款合同。通常银行会要求购房者提供开发商逾期交房的相关证明材料，如购房合同解除协议等。其次，办理借款合同解除手续。在与银行达成一致后，双方需签署相关解除协议，明确各自权利义务。然后，确定剩余贷款的偿还责任。理论上，应由开发商承担偿还责任。若开发商拒不承担，购房者可通过法律途径解决，要求开发商履行还款义务。最后，关注个人信用记录。银行会将相关信息上报征信系统，若处理不当可能影响信用。所以要确保借款合同妥善解除，避免产生不良信用记录。购房者在开发商逾期交房退房后，应积极与银行协商，按规定流程办理房贷相关事宜，维护自身合法权益，保障信用记录良好。

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