关于占用空置房的合法处理方式如下：首先，需明确房屋产权归属。若占用行为未经产权人许可，属于侵权行为。产权人可要求占用者腾退房屋，恢复原状。若占用者与产权人存在租赁等合法关系，却违反约定超范围或超期限占用，产权人有权依据合同约定追究其违约责任，要求其承担相应赔偿责任，如支付违约金、赔偿因占用造成的损失等，还可解除合同并要求腾房。在实际处理中，产权人可先尝试与占用者协商解决，通过沟通明确问题所在，寻求合理解决方案。若协商无果，可考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼，提交相关证据，如房屋产权证明、占用情况证明等，请求法院判令占用者停止侵权、腾退房屋并承担赔偿责任等。法院将依据事实和法律作出公正裁决，以维护产权人的合法权益。

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