一房二卖并不合法。在房地产交易中，“一房二卖”是指房屋出卖人将同一房屋先后卖给两个不同的买受人。这种行为严重损害了购房者的合法权益。从法律角度来看，出卖人就同一房屋分别与不同买受人订立房屋买卖合同，在合同均为有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：已经办理房屋所有权转移登记的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；均未办理房屋所有权转移登记，先行合法占有房屋的买受人请求出卖人履行办理房屋所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持；均未办理房屋所有权转移登记，也未合法占有房屋，先行支付购房款的买受人请求出卖人履行交付房屋和办理房屋所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持；合同均未履行，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付房屋和办理房屋所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持。一房二卖不仅违反民事法律规定，情节严重的还可能涉嫌刑事犯罪，应承担相应法律责任。

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