法院法拍房子若未能成功售出，在符合相关规定的情况下，是可以居住的。法拍房在未被成功拍卖期间，房屋的所有权通常仍归原被执行人所有，但法院会对房屋进行查封等司法控制措施。在此期间，原被执行人可能因无处居住等合理原因，在经过法院批准后，有可能继续居住在该房屋内。不过，居住时需注意遵循相关规定和要求。比如，不得故意损坏房屋设施设备，要保持房屋的基本完好状态；要按照法院的要求配合后续可能的处置程序等。同时，居住者应清楚该房屋处于司法处置流程中，随时可能因拍卖成功等情况而需要腾退房屋。总之，法院法拍房子卖不出去时，在一定条件下能住，但居住者需严格遵守相关法律规定和法院的要求，以确保整个司法处置程序的顺利进行。

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