租到了已经抵押给银行的房子怎么办
若租到已抵押给银行的房子,可采取以下措施。首先,依据“买卖不破租赁”原则,租赁关系通常不受影响。若银行行使抵押权导致房屋所有权变动,原租赁合同对新的房屋所有权人依然有效。但需注意,若抵押合同中明确约定该房屋不得出租,而出租方未告知承租方房屋已抵押的情况,承租方有权解除租赁合同,并要求出租方承担违约责任。承租方应及时与出租方沟通,了解房屋抵押的具体情况及后续影响。若出租方存在故意隐瞒等过错行为,可协商赔偿事宜。同时,关注银行对房屋行使抵押权的动态,若房屋所有权发生变更,要与新的所有权人重新确认租赁关系,确保自身租赁权益不受侵害。在整个过程中,承租方要保留好相关证据,如租赁合同、租金支付凭证等,以备不时之需,维护自身合法权益。
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