已办理抵押贷款的房子通常是可以进行买卖的。不过，在交易过程中需遵循特定流程与规定。首先，要取得抵押权人的同意。一般需提前还清贷款或者与银行等抵押权人协商，经其认可转让事宜，并确定后续的还款安排等。其次，买卖双方需签订房屋买卖合同。合同中应明确房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等重要条款。再者，按照相关规定办理房屋产权变更登记手续。在办理登记前，要确保抵押权人已同意并配合提供必要文件。若未经抵押权人同意擅自转让抵押房屋，可能会导致交易无效。所以，在进行此类房屋买卖时，买卖双方务必谨慎操作，严格按照法律规定和相关流程进行，以保障交易的合法性与有效性，避免引发法律纠纷，维护自身合法权益。

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