房屋产权证书存在贷款情况下，通常是可以办理析产的。办理析产主要是因婚姻关系解除等原因，对共同房产进行分割。即使房屋设有抵押，在取得抵押权人同意后，仍可办理析产手续。一般需按相关规定准备好身份证明、离婚证明、房屋产权证书、析产协议等材料。向不动产登记机构提出申请，经审核，若材料齐全、符合要求，登记机构会依法办理析产登记，重新确定房屋产权归属。在有贷款的房本办理析产时，要严格遵循法定程序和要求，以确保析产登记的顺利进行，保障各方合法权益。办理过程中，要与抵押权人充分沟通协调，按照规定提供必要资料，积极配合登记机构工作，从而完成析产登记，明晰房屋产权状况。

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