房产已赠与他人，在某些情形下可以反悔。一般来说，若受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，比如实施暴力伤害行为等；对赠与人有扶养义务而不履行，像应尽赡养义务却拒绝履行；不履行赠与合同约定的义务，例如未按约定用途使用房产等，赠与人可以撤销赠与。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。另外，如果赠与房产的行为严重影响赠与人的生产经营或者家庭生活，比如导致经济困难难以维持基本生活等，赠与人也有可能请求法院撤销赠与。撤销赠与后，赠与人可以要求受赠人返还房产。但需要注意的是，具体的法律认定和处理要依据实际情况，由法院根据相关证据和法律规定进行裁判。

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