协议约定房子归属权是否有效，需视具体情况而定。一般而言，若协议满足以下条件，则具有法律效力。首先，协议双方需具备相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。其次，协议内容是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。再者，协议不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益以及他人合法权益。例如，双方基于自愿原则，就房屋归属权签订书面协议，对房屋的具体情况、归属方式等进行明确约定，且协议不存在上述无效情形，那么该协议通常是有效的，对双方具有法律约束力。不过，如果存在某些法定无效情形，如以合法形式掩盖非法目的等，协议则会被认定为无效。此外，若协议存在可撤销的事由，如重大误解、显失公平等，当事人可在规定期限内行使撤销权，撤销后协议自始无效。

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