用他人房产证为自己申请贷款，此行为在法律上被称作“以他人房产作抵押的贷款”。这一操作在实际执行中存在诸多限制与要求。首先，房产所有人需明确知晓且书面同意用其房产证作抵押为他人贷款，这是确保抵押行为合法有效的关键前提。其次，办理贷款的机构会对该房产进行全面评估，包括房产价值、产权状况等，以确定其是否具备足够的抵押价值及抵押的可行性。再者，整个贷款流程必须严格遵循相关法律法规，如《民法典》中关于抵押权设立、实现等的规定。在满足一系列条件并完成法定手续后，才有可能成功以他人房产证为自己获取贷款。不过，这种操作存在较大风险。若贷款到期无法偿还，抵押房产可能面临被处置的风险，会对房产所有人的权益造成损害。同时，若涉及欺诈等违法行为，相关各方都将承担相应法律责任。所以，实施该行为前务必充分了解法律后果与风险，谨慎做出决策。

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