协议约定房屋产权归属具有法律效力。根据我国现行法律法规，当事人就房屋产权归属达成的协议，只要不存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立协议损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定等，该协议即为有效。有效的产权归属协议对双方当事人均具有约束力，各方应依约履行。这有助于明确产权关系，避免日后产生产权纠纷。在房屋交易等涉及产权变动的活动中，清晰的产权归属协议能保障交易的顺利进行，维护当事人的合法权益。一旦发生争议，该协议可作为重要证据，用于确定房屋产权的实际归属，为司法机关或相关部门处理纠纷提供依据，从而确保产权关系得到公正、合理的界定与维护。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。