拆迁还迁房是否签订买卖合同，需视具体情况而定。一般而言，在还迁房具备合法产权且取得房屋权属证书后，可以签订买卖合同。这是因为此时房屋产权明晰，交易有明确的法律基础，能有效保障买卖双方的权益。若还迁房尚未取得产权证书，签订的买卖合同可能存在一定风险。比如，可能因产权不明晰导致交易受阻，或者在后续产权办理过程中出现问题引发纠纷。但在符合相关规定和条件时，此类合同也可能被认定为有效。例如，根据相关司法解释，当事人之间就还迁房买卖达成的协议，若不违反法律、行政法规的强制性规定，一方以出卖人在签订合同时对房屋没有处分权为由主张合同无效的，不予支持。总之，对于拆迁还迁房买卖合同的签订，要谨慎考量房屋产权状况等因素，以确保交易合法、顺利进行，维护自身合法权益。

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