小产权房即便拥有集体产权证，通常也不建议购买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。虽然有集体产权证，但这类房产存在诸多风险。从法律角度看，其合法性存在争议。现行法律法规对小产权房的产权流转限制严格，购买后难以获得完整的产权保障。一旦遇到房屋拆迁、征收等情况，购房者可能无法得到与合法产权房屋同等的补偿。而且，小产权房的交易缺乏规范监管，容易引发合同纠纷等问题。购买小产权房还可能面临居住使用上的不便。比如物业服务可能不完善，配套设施也可能不齐全。同时，再次转让时会面临较大困难，市场认可度低。综上所述，购买有集体产权证的小产权房存在较大法律、经济及居住风险，不具备购买的合理性与可行性。

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