二手房夫妻签合同一方不在场有效吗

发布时间:2025-04-29    来源:华律网

二手房交易中,夫妻签订合同一方不在场,合同是否有效需视具体情况而定。若该房屋属于夫妻共同财产,根据相关法律规定,夫妻对共同财产有平等的处理权。在这种情况下,如果另一方虽不在场,但事后对合同予以追认,比如通过明确表示同意、实际履行合同义务等方式,那么合同有效。若未经追认,且签订合同的一方处分房屋并非基于家庭日常生活需要,那么相对人需证明其有理由相信签订合同的一方有代理权,合同才会有效。比如相对人能够证明曾有夫妻双方共同授权该方处理房屋交易事宜等情形。若房屋属于夫妻一方的个人财产,那么签合同的一方有权单独处分,此时即便另一方不在场,合同通常也是有效的。总之,二手房夫妻签合同一方不在场时,合同效力要综合多方面因素判断,关键在于是否符合法律规定的有效要件。

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作者:网络

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