若房子被他人擅自出售，应按以下程序处理：首先，确认房屋产权归属，查看房产证等相关产权证明文件，明确房屋确实为自己所有。其次，收集相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋交接手续等，以证明自己对房屋的合法权益。然后，与售房者进行沟通协商，要求其说明售房情况并协商解决方案。若协商不成，可向房屋所在地的房地产管理部门反映情况，请求协助处理。若仍无法解决，可考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求确认房屋买卖合同无效，并要求售房者返还房屋、赔偿损失等。在诉讼过程中，需提供充分证据支持自己的主张。同时，密切关注房屋动态，防止房屋被进一步处置。如有必要，可申请财产保全，冻结房屋产权交易等相关手续，确保自身权益不受侵害。在整个过程中，要依据现行有效的法律法规，维护自身合法的房屋权益。

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