房产抵押若要对抗善意第三人，需遵循相关法律规定与程序。首先，抵押合同应依法成立并生效，办理抵押物登记。以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。若存在善意第三人，一般需审查其是否在不知晓该房产已抵押的情况下取得相关权益。若第三人通过合法交易等方式取得房产且未被告知抵押情况，可能构成善意取得。在此情形下，已办理抵押登记的抵押权人可就抵押物优先受偿，但第三人合法取得的权益应得到保护。例如，第三人支付合理对价并完成法定的物权变动公示方式（如房屋过户登记），其对房产的所有权应受法律认可。抵押权人在房产抵押时应确保登记手续完备，以保障自身权利能对抗善意第三人。同时，第三人在进行涉及房产的交易等行为时，也有义务核实房产产权状况，避免因不知情而遭受损失，从而维护房地产交易市场的秩序与安全。

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