房屋代持关系中，代持行为在一般情况下不能对抗善意第三人。从法律角度来看，善意第三人是指在交易中不知道且不应当知道存在房屋代持情况，并且基于对房屋登记状态等合理信赖而进行交易的主体。房屋产权登记具有公示公信效力，第三人基于对登记的信任与登记权利人进行房屋相关交易，只要其交易行为符合法律规定的构成要件，即为有效。虽然实际代持人与登记权利人之间存在代持协议，但该协议仅在代持双方内部产生效力，不能约束善意第三人。当出现代持房屋被登记权利人处分给善意第三人的情形时，代持人通常无法依据代持协议主张该处分行为无效。例如，若登记权利人将代持房屋出售给第三人，且第三人支付了合理对价并完成了合法的产权变更登记手续，那么第三人就依法取得了房屋所有权，代持人的权益只能通过向登记权利人主张违约责任等方式来寻求救济。总之，房屋代持在对抗善意第三人方面存在局限性，这是基于维护交易安全和保护善意第三人合理信赖的法律原则所决定的。

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