商场破产了商铺业主怎么办
若商场破产,商铺业主可采取以下措施:首先,确认自身权益。查看与商场签订的租赁合同,明确自身权利义务,包括租金支付、租赁期限、违约责任等条款,以界定自身在破产程序中的地位。其次,申报债权。向破产管理人申报商铺相关债权,提供租赁合同、租金支付凭证等证明材料,说明债权性质、数额等情况。再者,关注破产程序进展。及时了解商场破产清算或重整的动态,通过管理人公告、债权人会议等渠道获取信息,积极参与相关会议,行使表决权等权利,维护自身利益。若商场进行重整,业主可考虑与重整方协商,争取继续履行租赁合同,或就租金减免、租赁期限调整等事宜达成新的协议,以保障商铺后续经营。若商场进行清算,在清偿破产费用和共益债务后,按法定顺序清偿债务。业主作为债权人,有望按比例获得一定清偿。若商铺存在装修添附等情况,可根据相关法律规定主张补偿。同时,密切关注破产财产分配方案,确保自身权益得到最大程度保障。
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