现在小区地下车库属于什么性质
小区地下车库性质多样。通常情况下，依据相关法律法规及建设规划等，其性质有以下几种。一是开发商依法独立投资建设的，若未计入公摊面积，且初始登记时未明确为全体业主共有，那么开发商享有所有权，可自行处置，比如出租、出售等。二是已计入公摊面积的地下车库，从法律角度讲，应归全体业主共有。全体业主对其享有共同管理、使用、收益等权利。在实际认定中，需结合规划审批文件、购房合同约定等综合判断其准确性质，以明晰各方权益，避免产生纠纷。
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