退房款诉讼时效一般为三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。不过，如果在这三年中存在诉讼时效中止的情形，如不可抗力、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权等，诉讼时效会暂时停止计算。待中止事由消除后，诉讼时效期间继续计算。还有诉讼时效中断的情况，比如权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。需注意，具体案件的诉讼时效计算可能因实际情况不同而有差异，应依据相关法律规定和具体事实准确判断。

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