商品房买卖合同是新房吗
商品房买卖合同涵盖的标的物既可以是新房，也可以是二手房。从法律角度而言，它是出卖人转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。对于新房，开发商作为出卖人，与买受人签订合同，明确房屋位置、面积、价格、交付时间等具体条款。二手房交易中，房屋所有权人将房屋卖给购房者，同样需签订商品房买卖合同，对房屋现状、产权情况、交易金额等事项予以约定。所以，不能简单地认为商品房买卖合同仅针对新房，其适用于各类房屋买卖交易，旨在保障买卖双方的合法权益，规范房屋交易行为，确保交易过程遵循法律法规及相关政策要求。
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