未登记的抵押房屋可以卖吗

发布时间：2025-04-20 来源：华律网

未登记的抵押房屋在符合相关规定的情况下可以出售。一般而言，已抵押的房屋，未经抵押权人同意不得转让，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。对于未登记的抵押房屋，若不存在其他权利瑕疵等问题，从物权角度看，其所有权人仍有权处分该房屋。不过，出售此类房屋存在一定风险。比如，可能因后续抵押登记等情况引发纠纷。出售时，卖方有义务如实告知买方房屋的抵押状况。若因未告知导致买方权益受损，买方有权要求卖方承担赔偿责任。所以，在交易未登记的抵押房屋时，买卖双方应谨慎考量，严格遵循相关法律法规，确保交易合法、合规、风险可控。

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