二手房合同备案流程如下：首先网上签署二手房协议，然后在30天内向房地产管理部门提出备案申请。经过相关部门审核，获取备案号，打印合同文本，买卖双方签字确认，各自持有相应份数。合同签订完成后，由房地产管理部门审核并返还备案号，即表示备案成功。购买二手房时，需遵循以下步骤：1. 对房屋交易价格、交付期限等事宜进行商议；2. 商定后拟定合同；3. 双方在合同上签字并填写日期。合同签订后，即可开始办理相关手续。整个二手房买卖手续办理过程约需30个工作日。当事人办理二手房买卖过户手续时，需提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，该中心会在收到登记申请之日起30个工作日内完成办理。办理二手房买卖手续需注意以下几点：1. 登记申请书原件（受理窗口提供）；2. 申请人身份证明；3. 房屋所有权证原件；4. 网上签约的当地市存量房买卖合同原件；5. 如选择通过专有账户划转交易结算资金，需提交存量房交易结算资金托管凭证原件；如选择自行划转交易结算资金，需提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；6. 契税完税或减免税凭证原件；7. 房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份；8. 其他资料。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。