回迁房的买卖能否实现，受多重因素影响。通常情况下，只要符合特定条件，便可进行回迁房买卖。首先，要核实回迁房有无完备的产权。若已取得房产证，则产权明晰，可进行交易。其次，关注所在地的政策法规。部分地区或许针对回迁房有特别规定，需深入了解并遵循。此外，在买卖回迁房过程中，务必注重合同签订。该合同应详尽列明双方法律责任，包括房屋交付日期、售价、支付方式等内容。最后，强烈建议在交易前寻求专业法律意见，以确保交易的合规性与安全性。总而言之，回迁房可售，但需严格遵守相关条件及规定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。