以下为可撤销购房契约的特定情况：1. 逾期交房：开发商承诺的交房周期通常为30至90日不等，若超出此期限仍未交货，则购房者有权要求退房，同时要求开发商退还双倍定金或支付房款利息。2. 开发商资质不全：根据《城市房地产管理法》第四十五条规定，开发商需具备相关证书方可进行楼盘建设及销售。如开发商未能提供完整证件，则属违规行为。尤其是预售过程中未获得预售许可证，购房者有权要求退房。3. 开发商擅自更改规划：购房者与开发商签署的合同中，通常会明确规定开发商在变更设计前须征得购房者同意。若违反该条款，开发商即构成违约，购房者有权要求退房。4. 房屋面积误差超过3%。5. 房屋质量不达标。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。