购买房产后需持有房产证和房屋契证，契证则为完税证明。房产证代表购房者通过交易获得房屋合法所有权并有权使用、收益和处置房屋。购房过程应注意以下几点：1.审查楼盘五证齐全性，确保无风险隐患。五证包括《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）》。2.地段优劣并非仅由房价决定，需根据实际需求选择。如自住购房，只需交通便利且生活配套设施能满足职场及日常所需即可。3.不应依据城市功能区判断配套成熟度，商务区未必适宜居住，开发商常以此作为卖点，但与购房关系不大。4.警惕赠送附加值的真实性，如公摊面积、电梯维护费等。部分开发商为消除消费者疑虑，可能推出相关优惠政策，但实际上这些措施对长期而言影响有限。此外，精装房可能附带赠送家具或电器，但实际上这些费用早已包含在房价内。5.关注房屋面积误差问题，合同中应有明确规定，以应对面积缩水情况。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书。第六十一条将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。