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  • 农村宅基地交易的必备条件

    宅基地交易须满足以下条件1转让方需有两套及以上农村住房包含宅基地2仅限于同一经济组织内成员之间进行转让3受让方无住房与宅基地且符合宅基地使用权分配标准4转让行为需经集体组织批准5宅基地使用权不可单独转

    发布日期:2024-07-01

  • 购买小产权房产存在的风险

    购买小产权房存在以下风险首先此类房产缺乏国家颁发的土地使用权证及销售许可证因此无法获得法律层面的保障其次小产权房仅享有使用权而非所有权第三点是全额的拆迁补偿难以取得此外小产权房并不具备所有权转让权处分

    发布日期:2024-07-01

  • 嫁出的女儿能否继承娘家宅基地与土地

    国家与集体拥有土地所有权农村土地承包人享有合法使用权但非所有权因此农村承包土地不属于个人财产无法继承只有通过法定程序才能流转外嫁女依法具有原籍村集体经济组织成员资格享有该土地使用权若其与其父母共同承包

    发布日期:2024-07-01

  • 土地证过户费用

    缴纳土地证过户所需税费包括契税为15印花税为5若通过中介购买房屋还需向其支付代理费占比25如有贷款需求则需承担银行相关费用如律师费和评估费等取得房产证后再进行土地证办理若土地属划拨性质需额外缴纳土地转

    发布日期:2024-07-01

  • 二手房产权期限结束后的处理

    二手房产权期满后通常可自动续期无需房东办理手续实际上二手房产权期限即为该房屋所辖土地使用权限土地使用权到期时针对房产性质进行相应处理住宅用地使用权可不申请直接续期而商业用地使用权若满足相关条件则需申请

    发布日期:2024-07-01

  • 拖欠工程款警方介入是否有效

    拖欠工程款项乃属民事纠纷范畴非公安机关职责管辖范围内的事件尽管报警可能无法启动立案程序但仍可直接向法院提出诉讼请求法院将依据事实证据作出判决裁定法律依据民法典第八百零七条发包人未按照约定支付价款的承包

    发布日期:2024-07-01

  • 发包合同下的损害赔偿诉讼主体是谁

    在发包情形下损害赔偿诉讼的主要主体为发包方与承包方车辆所有人以发包方式向他人移交车辆使用权并获取租金收益故虽未直接控制车辆但仍享有运行利益因此若承包方发生交通事故发包方需与承包方共同承担损害赔偿责任

    发布日期:2024-07-01

  • 拆迁律师服务费用

    p律师收费一般分计时按件和按标的三种形式各地因律师资质和地域差异而有所不同国家并未实施强制性定价政策仅有律协与司法局部署的指导价作为参考实际上律师费主要由市场调节其具体收费如下1计时收费一般为200至

    发布日期:2024-07-01

  • 电动车进楼入户法规有何规定

    电动车禁入和安全充电规定1不得将电动车放入高层民用建筑的公共门厅疏散通道楼梯间以及安全出口处2电动车充电场所在单独设立且要与高层民用建筑有足够的安全间距若必须设在高层建筑内部则需与建筑物的其它部分作防

    发布日期:2024-07-01

  • 物业强制停电拨打110是否有效

    p若物业擅自实施停电行为可拨打110报警求助但警方可能仅进行调解而对于物业停水停电问题110不予受理建议您向当地居委会或房管部门反应情况如上述途径未能解决纠纷业主有权依据法律规定提起诉讼维护自身权益在

    发布日期:2024-07-01

  • 违规搭建房东租客有权获得赔偿吗

    p当然房东应补偿违章建设引发的租客损失违章建筑即未经审批的拟建工程依法须予以拆除因此当违章房屋被拆毁时租户将面临无居所的困境而在承租期内租户有权使用房屋但因房东违建致使房屋被拆迁使租赁合约无法继续执行

    发布日期:2024-07-01

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