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  • 无产权证商铺的退款事宜

    商铺已签而未获房产证选择是否退还需视实情而定如商铺因主体结构质量欠佳无法交付交付后核实主体结构仍不合格存在重大质量缺陷严重影响实际居住或购房者签约后发现开发商将房屋转售他人或擅自抵押等

    发布日期:2024-07-12

  • 商品房网签后能否申请退房

    已完成网上签约的商品房能否退还需视具体情况而定如遇以下情况可申请退房1该房产因其主体结构质量not合格以致无法交付2交付后检测依然发现主体结构存在质量问题3交付使用后出现严重影响

    发布日期:2024-07-12

  • 尚未通过综合验收的商品房能否退房

    商品房若未通过综合验收是否可退需视具体情形而定1如全额支付款项的房屋因存在主体结构质量问题无法交付交付后经检测仍发现此问题交付后出现重大质量瑕疵以致日常居住受到严重干扰或在合同订立后

    发布日期:2024-07-12

  • 购房合同签署后可否更名

    购房合同签订后能否更改须依实际状况作具体分析倘若房屋销售合同尚未完成交易中心登记备案便仅需与开发商协商撤销原合同并以新买家身份重新签署一份商品房买卖合同无需支付额外费用若已完成备案则

    发布日期:2024-07-12

  • 购房者能否拒绝收房

    购房者有权拒绝接受下列几种情况下的房产1缺少住宅质量保证书住宅使用说明书和竣工验收备案表等必备文件2开发商延期交付房屋超过三个月且经过催促仍无改善3未获相关部门批

    发布日期:2024-07-12

  • 签订商品房买卖合同的注意事项

    签署商品房买卖合约时需关注如下要点1确认开发商是否持有完备的五证包括房地产开发证国有土地使用权证工程开发许可证建筑工程规划许可证以及商品房销售许可证2采用权威法规认可

    发布日期:2024-07-12

  • 房产抵押贷款的基本要求有哪些

    房屋抵押银行贷款承需满足以下前提首先借款人为具备偿还能力资信优良且具备完全民事行为能力的公民或者符合相关规定的境外自然人其次作为担保的房产必须同时符合以下条件一拥有合法有效的购房

    发布日期:2024-07-12

  • 按份共有的房产可否出售个人份额

    按份共有房产中每一位共有人均有权出售各自拥有的份额在此情况下其他共有人具有同等条件下的优先购买权此项权利规定了按份房屋共有人在出售自身份额时其他共有人在同等条件下具有优先于他人购入的特

    发布日期:2024-07-12

  • 寻求开发商退房的有效途径

    若需开发商尽快退房首先应尝试通过协商解决若协商无果可选择提起诉讼当卖方因违约行为导致合同目的无法达成时买方可请求解约以实现退房然而若卖方并未违约买方则可能因退房而需承担相应的违约责

    发布日期:2024-07-12

  • 退房需支付的手续费用

    购房网签后可依法退房然而此举将导致违约违约方须承担相应的赔偿责任需依据合约规定的数额支付违约金若约定的违约金过高可向相关司法或仲裁机构提出调整申请通常情况下若违约金超出实际损失的3

    发布日期:2024-07-12

  • 能否买卖农村房产协议是否有效

    农村土地归属集体所有在此基础上建设的房屋即为小产权房但这类房屋无法办理过户手续且合同亦不受法律保护因此购买农村住房无法取得合法所有权且购买行为本身亦被视为无效此类房屋无法作为商品房流

    发布日期:2024-07-12

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