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  • 购房协议签订的重要事项

    购买房产权过程中的要点提示1务必关注各类有效证件依照相关规定预售及销售房产必须持有完备的五证国有土地使用权证建设用地规划许可证建设工程许可证商品房预售许可证

    发布日期:2024-07-12

  • 公租房平房的买卖问题

    平房公房可进行交易按照有关规定未出让房屋所有权仍归属国家但是出让的公有住房分为央产房和成本价公房等可售公有住房及部级干部名下的已购公有住房等不可售公有住房然而平房公房并不属于不可售公

    发布日期:2024-07-12

  • 继承房产后的买卖期限是多久

    通过继承获得房产过户之后即可自由交易遵循我国相关法律规定所有权者依法享有所占使用权收益及处分权等内部财物权利不动产权属证书乃权利人持有不动产物权之凭证故而继承人在完成房屋产权登记

    发布日期:2024-07-12

  • 房产证遗失房屋是否可售

    房产权证书缺失的房产亦可进行出售但需先行至房屋登记机构查询并获得房屋产权证明经在地方主流媒体公示一个月且无异议或异议不成立时可赴房屋登记机构申请补发证书以办理房屋过户手续值得注意的是补

    发布日期:2024-07-12

  • 房产新政限制一人名下房产数量

    自然人所持有的房产数无明文规定限制只要财产来源正当即可自由购置多套住房通常情况下若本市居民则可持有两套房产非本市居民仅可持有一套以家庭为单位衡量但由于不动产统一登记尚未全面实施以

    发布日期:2024-07-12

  • 签定认购书后是否可退房

    对于已签署的房屋认购书能否撤消需根据具体情况予以区分1若开发商在诉求提交前尚未获得商品房预售许可证此类认购书属于无效状态此种情况下定金当予退还2若购房者未能按照认购书约定的期限和地

    发布日期:2024-07-12

  • 商品房期房退房期限

    关于商品房能否在一年内退换主要依赖于具体情况首先如房屋存在主体结构质量瑕疵导致无法交付交付后经核实仍存在质量问题并严重影响日常居住或者开发商在签署合同后将房屋出售或抵押给他人等情况消

    发布日期:2024-07-12

  • 商铺违约交付是否可解除合同

    商铺违法交房退换与否需视具体情况而定1若存在以下情形之一购买者可申请退货商铺无法按时交付或交付后经检验发现主体结构不符合标准交付时存在重大质量瑕疵并严重影响日常居住功能签订合同时

    发布日期:2024-07-12

  • 银行房产抵押贷款的基本要求有哪些

    申请房屋抵押银行贷款需满足以下条件个人资格方面申请人应具备还款能力且无重大不良信用记录同时必须是具有完全民事行为能力的公民或符合要求的海外自然人房产本身需要拥有清晰明确的产权符合上市

    发布日期:2024-07-12

  • 首付契税已交是否可退房

    当然可以当房产交易决定取消时已缴纳的契税是可以返还的若买卖双方面议并达成共识可以共同前往房管部门提交房产交易撤销申请在退还所递交的所有材料的同时亦可申请退还契税在特定情况下如发生

    发布日期:2024-07-12

  • 遗产继承官司胜诉后能否买卖房产

    通过法院审理并判定的房产归属权益其归属者作为当事人可依法对自身财富加以处分因此可进行售卖交易但需注意的是依据相关法律规定不动产权利的设定变更归属及消除必须依照法定程序完成注册

    发布日期:2024-07-12

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