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  • 商品房两年内可否退房

    退房与购买时长无关仅在以下特定情形下可申请退房1超出预定交房期限2开发商未能提供合规有效证件和批文以致合同失效3未经购房者同意擅自更改设计4无法获得房产证5获取贷

    发布日期:2024-07-12

  • 面积差额可否作为退房依据

    若实际测量面积与预定测算面积差异大于3便有权申请退房实际中以下情况皆可申请退房1延迟交房超过合同期限2开发商未能提供法定有效文件及批文导致合同失效3未经购房者同意擅自更改设

    发布日期:2024-07-12

  • 房屋质量投诉应向何部门反映

    投诉房产质量问题可前往如下部门房地产管理机构及消费者权益保护组织购买方有权依据协议规定对出现的房屋质量问题寻求开发商合法修缮并赔偿损失若房屋主体结构存在严重质量缺陷导致无法交付或者验收

    发布日期:2024-07-12

  • 房产证抵押流程详解

    房产抵押步骤如下首先向银行提交房贷申请其次银行对您的贷款资料及购房合同等进行全盘审核最后在贷款合同签署并公证之后银行将款项直接转入购房合同或协议中指定的售房方或建房方进行房产抵押

    发布日期:2024-07-12

  • 购房合同遗失后如何办理房产所有权

    遗失购房合同时取得房屋产权的步骤如下首先您需要同开发商接洽申请补签购房合同其次持买卖合同及相关证件至当地房地产交易中心办理过户手续第三步在收到交易中心关于办理过户手续的通知之后

    发布日期:2024-07-12

  • 办理房产证的流程及所需手续

    一房产证办理程序如下1如实填写有关申请表格至当地房管局2提交包括身份证户口本在内的相关材料至房屋登记机构3房管局审查核实后如达标则依次颁发房产证二办理房产证所需材料主

    发布日期:2024-07-12

  • 二手房漏水可否退房

    一若房屋渗漏属于购房瑕疵范畴除非影响主要使用功能否则通常无法立即退还房产然而卖方有责任修复缺陷如漏水问题严重影响居住法律规定需负责修理及承担相应合同责任如经过修理仍未能改善渗漏问

    发布日期:2024-07-12

  • 房屋无法过户买卖合同是否依然有效

    拥有房产证却无法过户的情况下若无特殊约定或法定条件制约该房屋买卖合同依然具有效力除法律规定需登记方可生效的情形外不动产物权的变动不经登记也具效力法律另有规定的则按其规定执行天然资源归

    发布日期:2024-07-12

  • 限价房和商品房的差异何在

    限价房即限制房价与户型面积的双限商品住宅旨在缓解中等及低收入家庭的居住压力而非经济适用房限价房相较于普通商品住宅存在如下差异1成本构成不同2租赁与销售规定有别限价房通常仅

    发布日期:2024-07-12

  • 房塌处理方案

    在购房过程中开发商需向业主提供质量保证书若保证期内房屋因非人为因素导致倒塌或损坏国家将追究其法律责任开发商对因此产生的人身伤亡需负全责赔偿事宜则根据业主政府与开发商间的协商结果而定

    发布日期:2024-07-12

  • 房地产面积及质量问题的处理策略

    关于购买住房面积与品质问题业主要求开发商在规定期限内进行必要整改若误差率不超过3则以实际测量面积为准如逾越此范围可拒收物业寻求解约并对由此造成的损失提出索赔此外若房屋质量缺陷

    发布日期:2024-07-12

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