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  • 精装房故障解决流程

    通常情况下业主房产的保修期始于开发商向购房者交付已完成竣工验收的住房之时在订立购房合约时务必明确规定交付房屋的装修规范涵盖装修用材及家具的品牌与具体型号等信息若验房发现未能符合合同中约

    发布日期:2024-07-12

  • 取得预售证的商品房已收取定金能否退还

    若开发商未取得销售许可则定金可全额退回依据我国商品房销售管理办法第22条开发商在未获销售许可时不得进行销售活动或收取任何预定款项因此若商品房不满足销售条件且购房者已交付定金开发

    发布日期:2024-07-12

  • 购买期房所需费用

    购买期房需支付费用如下1契税2买卖合同印花税3房产所有权证印花税4房产销售手续费用以及5房产所有权注册费用其中包括房产所有权证书及土地使用权证书的工本费测量费用

    发布日期:2024-07-12

  • 购房一人贷款能否写两人名

    购房可由单人申请贷款并登记两人姓名若为夫妇需持各自身份证件户口簿结婚证书如异地购房且非当地户籍者还须提供纳税或社保缴费证明原籍住房状况资料双方与开发商协作签订购房合同时以双名方

    发布日期:2024-07-12

  • 如何规避卖房纠纷

    防止房产交易纠纷需关注房屋产权的明确性买卖方身份证明的有效性房屋质量合规性查验相关证书及资料核实房屋实际面积以评估与合同的相符度获取管道分布竣工图以及中介机构行为是否公正等问题

    发布日期:2024-07-12

  • 购房流程包括哪些环节

    购买房产步骤包括签署购房合约并进行网上备案准备相关资料如身份证明户籍资料婚姻状况证明以及购房合约及房屋档案证明等前往房地产管理局提出申请完成税务审核和缴纳获取税务凭证提交凭证并

    发布日期:2024-07-12

  • 房屋买卖不可过户是否构成违约

    若房屋交易无法按照约定过户构成违约行为如有一方在明知房屋过户存在问题时仍签署房产买卖协议卖方将需返还已支付的房款及利息此外还需负担不超过已付款项一倍的赔偿责任而对于买方而言如果其违

    发布日期:2024-07-12

  • 拆迁安置需缴哪些费用

    购房者需支付费用包括1契税房价的15面积大于144平米则为3面积小于等于90平米且首次购房可减至12交易费每平米3元3测绘费根据各区域政策执行4权属登

    发布日期:2024-07-12

  • 要求开发商退房的途径有哪些

    在符合特定情况下消费者可请求开发商退房包括但不仅限于以下几种情形1实际测量面积超出合同约定面积3以上2开发商未能按时交房3开发商擅自改变规划设计影响房屋结构及功能4

    发布日期:2024-07-12

  • 房产证配偶增名处理流程

    房产证增减名操作常见流程如下若以全额方式购得房产只需支付相关手续费并递交相关材料至房地产交易中心进行增减名申请若为按揭买房需完成赠与公证程序得到贷款银行许可后申请者携本人身份证件户

    发布日期:2024-07-12

  • 卖方须缴纳哪些税费

    卖方需支付以下税费1购置不满两年住房增值税及附加费个人所得税产权证印花税以及交易手续费用2入住已有两年但不足五年的房产缴纳个人所得税产权证印花税和交易手续费用3拥有五

    发布日期:2024-07-12

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