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  • 购期房需确认开发商具备哪些证件

    购买期房时需确保开发商具备以下资质证书国有土地使用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证及商品房销售预售许可证依据城市商品房预售管理办法第五条规定商品房预售应

    发布日期:2024-07-18

  • 墙体发霉归咎于物业吗

    依据房屋建筑工程质量保修办法若在保修期限內出现质量问题施工单位需承担保修责任建设单位与施工单位需于质量保修书上明确保修内容期限及责任等此外防水工程卫生间房间及外墙防渗漏的正常

    发布日期:2024-07-18

  • 房屋维修基金的保障期限

    房屋维修基金无时效限制旨在保障物业主体维护应在交房前提交仅限于住宅公共区域及共用设施设备若超保期限使用须获过半业主同意法律依据商品房销售管理办法第三十三条房地产开发企业应当对

    发布日期:2024-07-18

  • 收房时发现房屋瑕疵是否可要求开发商退房

    若协商不成您可选择退房若房屋存在质量问题可依法行使法定解除权要求对方承担相应的违约责任或赔偿实际损失在合同履行过程中如买受方认为商品房主体结构质量不合格有权请求工程质量监督单位进行

    发布日期:2024-07-18

  • 建设单位能否直接分包

    建企若想直接分包需遵循以下准则首先必须在总包合同中有明确规定或取得发包方批准或认同其次被分包工程仅限于总承包项目中的非主体结构部分第三分包商必须具备相应资质最后分包商不得进行再

    发布日期:2024-07-18

  • 哪些房屋存在质量问题可退房并赔偿

    在以下情况下可要求退房并获得赔偿1房屋主体结构存有严重质量问题如业主认为主体结构不合格则有权依据相关法规委托工程质量检测机构进行复查若确认房屋主体结构不合格即可选择退房2房屋

    发布日期:2024-07-18

  • 电动车上楼的相关法规是什么

    根据高层民用建筑消防安全管理规定电动车严禁进入高层建筑公共区域包括门厅疏散通道楼梯间及安全出口等地点对于违法行为且拒不整改者消防部门将依法给予经营性单位和个人2000元至1000

    发布日期:2024-07-18

  • 竣工验收的必要条件有哪些

    竣工并交付验收之建设工程需满足如下要求1建设计划及合同规定事项已全部落实2具备完善的技术档案与施工管理资料3具备材料设备构件等品质合格认证以及相关实验检测报告4勘察设计

    发布日期:2024-07-18

  • 居民火灾责任归属及赔偿处理

    若社区遇火灾应追究火灾事故认定书责任人之赔偿责任如为电力所引发的火灾因民用电由220伏上升至380伏以上导致通常由电力部门全权负责对于火灾启动喷淋所致损失则由火灾鉴定责任方承担而对

    发布日期:2024-07-18

  • 工程合同的公正性对其有效性的影响

    有失公平之工程合同未必生效因其属可撤销范畴受害方有权向法院或仲裁机构要求撤销若未提出撤销请求合同仍具效力反之如提出请求则合同失效因此公平与否的评判在于受害方对合同的去留决定

    发布日期:2024-07-18

  • 房房顶开裂如何进行维权

    如发现购房屋顶存在裂痕可向开发商要求修复或补偿情况严重者甚至有权解除购房合同当房屋交付并被视为主体结构质量问题时买方可以根据相关规定委托工程质量检测机构对其进行复检如果检测结果确认主

    发布日期:2024-07-18

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