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  • 小区外墙脱落责任归属

    在保修期间由于住宅结构存在质量瑕疵导致外立面坠落应由开发方负责修复若已过保质期则由物业公司接手处理按照相关法规因建筑所有权者管理方使用者或第三方疏忽导致建筑物倒塌伤及他人的应

    发布日期:2024-07-18

  • 房屋空鼓是否属于质量问题

    从质量层面分析房屋空鼓现象无疑是重大质量问题之一在新住宅中出现这类情况时作为业主您有权利向开发公司提出要求并进行返工维修若开发商未能及时妥善处理您可寻求建筑委员会投诉相关部门将介入

    发布日期:2024-07-18

  • 购买房产变为烂尾楼的应对措施

    当您在购房过程中遭遇不良工程问题时有权向主管法院提出申诉依据合同条约追究失信方的违约责任并索取违约金赔偿依照现行法例地产开发商和消费者均需遵守合同约定若开发商未能按期交付合格商品房将

    发布日期:2024-07-18

  • 房屋烂尾银行贷款如何应对

    住宅建筑工程陷入停顿乃至烂尾时购房者与商业银行间的法律关系呈现二元性涉及购房者与银行间复杂的借贷合同及购房者与开发商之间详尽的购买合同鉴于此种复杂局势我们提供以下因地制宜的建议若房屋

    发布日期:2024-07-18

  • 工程抵押房的不利因素

    工程抵押房主要面临以下几大问题违约风险高短期储蓄与长期借贷的现金流无法合理转化现房转售为二手房的挑战性大以及可能出现户型不佳采光不足引发的纠纷增多更为严重的是这类房产由于其特别性质

    发布日期:2024-07-18

  • 八项达标两项承诺与一项公示内容

    以下为八达标两承诺一公示具体要求1实现围挡路面硬化清洗平台清洁工作裸土覆盖工程设施和设备燃油产品以及运输车辆等八方面的标准化管理2签署并执行安全环保承诺明确表示将采

    发布日期:2024-07-18

  • 维修基金补缴标准说明

    住宅专项维修资金的补缴有两种标准可供选择一是按照房屋价值的23进行补足二是根据当地住宅建筑安装工程每平米造价的5至8进行补充该资金专用于住宅共用部位及设施设备在保修期结束后的维修

    发布日期:2024-07-18

  • 房屋裂缝是否代表房屋存在质量问题

    判定房屋裂缝是否属质量问题应依据裂缝特性及其影响进行判断若裂缝存在于承受建筑重力的主体结构或长度较大且危及住房安全则可归结为质量问题反之如施工误差或地基沉降引发的裂缝也可纳入质量范

    发布日期:2024-07-18

  • 收楼须知

    交房之际您需关注哪些方面呢首先务必确认开发商具备必要证书如建筑工程质量认定书等接下来请详细检验房屋质量包括门窗水电地面及墙面有无异常同时不忘核实房屋面积避免受骗对于物

    发布日期:2024-07-18

  • 开发商赠送面积是否违建

    开发商赠予面积不构成违法建设但若未经审批且属私自搭建的则另当别论违法建设是指未经合法手续或违反相关规定而建造的建筑或部分开发商不得通过非法手段增加房屋面积例如在公共区域或未经许可的地方进

    发布日期:2024-07-18

  • 装修验收标准

    验审房屋工程应关注以下几项客厅和卧室线路是否露在表面卫生间及厨房下水道是否畅顺室内开关插座以及总闸的状况如何供水管材品质及其供水水质是否达标燃气设备热水器以及暖气系统的运行情况以

    发布日期:2024-07-18

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