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  • 一房两售房屋归属何方

    在房地产交易环节若出现一房两卖现象则房产所有权的归属以谁先行完成过户为主导若均未完成过户则属于已做预告登记者所有若未进行过户及预告登记则依实际控制者的优先权益判断无论何种合同关

    发布日期:2024-07-18

  • 房屋裂缝是否属质量问题

    房屋裂纹是否构成质量问题关键在于裂缝特性与成因首先须分辨导致裂纹的原因裂纹性质指房屋建材自然伸缩或温度变化等自然现象引发的裂纹这种裂纹通常可接受且非严重质量问题其次裂纹原因即施

    发布日期:2024-07-18

  • 房主服刑过户如何操作

    关于房东入狱后房产交易问题处理方式如下若房东与受让或出让房屋处于同一地区可凭证明前往当地房管部门请工作人员协助在监狱内完成相关流程如监狱地址与房产所在地不同房东在狱中即可请求公证人员至

    发布日期:2024-07-18

  • 二手房过户早晚对买家的影响

    在二手房交易中过早或过晚进行过户均会对买方产生不同影响过户过早能使买方及早获取房产所有权因而风险较低而过户过晚会给买方带来卖家违约政策调整无法办理证书房产多次买卖及失去购买资格等诸

    发布日期:2024-07-18

  • 未颁结婚证能否以女方名义购房

    诚然可行但需谨慎考量首要问题在于此举具有一定风险性若日后二人因故分道扬镳那么房屋归属将成为难题届时阁下须费尽周折来证实房屋款项由您承担以便取回应有份额再者购房是大事关乎二人未

    发布日期:2024-07-18

  • 房屋交付存在质量问题的解决方案

    针对商品房所出现的质量缺陷问题我们建议双方以和解协商方式寻求妥善解决途径如相关质量保证条款仍未过期开发商应依法履行对房屋进行修缮或维护之责任若业主选择自主修复由此产生的维修费用亦应由开

    发布日期:2024-07-18

  • 办理房产证所需支付的费用有哪些

    办理房产证件需支付以下款项第一每套房屋收取80元手续费若有共有权证则另加10元一本第二契税税率为15第三印花税为房价的01第四商品住房未满两年须缴付成交价的55营业

    发布日期:2024-07-18

  • 房屋买卖常见纠纷

    房市交易中的常见纠纷主要集中在几个层面1买卖双方对相关事项的瞒报产生的诚信问题2房价波动引起的过户延误导致的争议3经纪人或中介机构违规操作引发的矛盾4房屋产权不明引发的

    发布日期:2024-07-18

  • 房屋委托过户公证事宜

    房屋委托过户公证事项包括以下五点要求1房屋所有权明确清晰出让方拥有完整所有权并与产权人为同一人2物业交接详尽无误3付款安排明确清晰界定付款步骤及最终期限4税负承担明

    发布日期:2024-07-18

  • 通过法院拍卖购买房屋后需缴纳税收吗

    该房产交易需缴纳相应税费如契税按房款总额的3或15亦或1收取增值额5的增值税视购房时间超过2年则免征另一方面负担个人所得税的责任主要在卖房方身上若其仅有此房屋并居住满五年

    发布日期:2024-07-18

  • 未收房前可否退房

    对于购房者因自身原因要求退房的请求需要根据具体情况作出合理判定大部分情况下卖方有权拒绝这类请求但如果购房者能证明存在不可抵抗或严重违约行为如延期交房未按计划建筑房屋等则可据此解除销售

    发布日期:2024-07-18

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