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  • 房屋贷款办理流程

    1签署购房协议借款人与已与银行订立按揭协议的房地产开发商达成购房共识2递交贷款申请借款人应聘请负责本楼盘按揭业务的银行提供相关个人信息如身份证户口本以及财务状况如薪资记录

    发布日期:2024-07-18

  • 房产的质量缺陷如何赔偿

    依据专业鉴定机构对房屋的评级结果以及购房合同规定确立赔偿金额标准一般情况下如房屋仅存在轻微缺陷消费者有权要求开发商进行修复若问题严重影响居住安全消费者需首先寻求房屋建设质量监督部门检

    发布日期:2024-07-18

  • 房屋买卖退房的合法条件有哪些

    1延期交付房屋问题凡因双方已达成房屋交付协议但未按期收到交房通知者均视为延迟交付行为2合同无效纠纷多数因开发商资质欠缺所致开发商应具备完备手续方可建楼售房如证件不全属违规

    发布日期:2024-07-18

  • 交房时应注意的法律事项

    关于交房的重要提示与流程购房者务必在房屋移交过程中关注房屋质量如发现渗漏或粉刷层裂痕等现象需向开发商提出并要求解决此外当开发商提供验收合格证书以及住宅质量保证书住宅使用说明书等

    发布日期:2024-07-18

  • 北京共有产权房申请的具体条件是什么

    鉴于各地区及全球并无统一之共用房产申请标准在京津沪等大城市中北京市共有产权住房管理暂行办法将申请条件划分为两大部分首先申请者必须具有独立行为能力且家庭应为夫妇及未满18岁子女单人购

    发布日期:2024-07-18

  • 无预售许可证的合同是否具有法律效力

    无预售许可证之合同无效性未经商品房预售许可证明的商品房预售合同依照法理应属无效然而若在诉讼提起前取得许可证明则可判定为有效这是由最高法院出台的司法解释所明确规定的尽管如此司法解释仍

    发布日期:2024-07-18

  • 无产权证房产的继承问题

    无房本之屋可通过公正或诉讼传承继承人须在公证机关完成继承权公证实务依规在房地产测绘机构完成房屋面积测量转换程序再携继承公证书测绘等证件至房地产交易所进行产权登记申请或携带所需资料至房产

    发布日期:2024-07-18

  • 购房合同签订后定金是否可退

    法律依据商品房销售管理办法第二十二条不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房不得向买受人收取任何预订款性质费用符合商品房销售条件的房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向

    发布日期:2024-07-18

  • 网签商品房买卖合同需关注的事项

    法律依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第2条规定出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效但是在起诉前取得商品房预售许

    发布日期:2024-07-18

  • 商品房购房合同签署后能否退房

    法律依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或者房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格买受人请求解除合

    发布日期:2024-07-18

  • 商品房退房所需满足的条件

    1延迟交付按照法规若开发商被购房者催促后三个月内未能按时交付房屋购房者可依法选择退房并索回购款及其利息2开发手续不全若开发商相关证件不齐备则视为违规行为其与购房者签订的合同

    发布日期:2024-07-18

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