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  • 商品房外立面开裂是否可申请退房

    针对商品房外墙开裂能否退房这一议题须根据具体情况进行考量以下为两种可能情形1若全额付款购买的房屋因主体结构存在质量缺陷无法顺利交接交付后经过核实发现其主体结构仍不符合标准交付后出现

    发布日期:2024-07-22

  • 违约是否需退还双倍首付款

    鉴于房屋买卖协议中首付款包含定金之事实在支付首付款之际如已交付定金则应从首付款中抵扣该定金金额若收受定金方违约则需向对方双倍返还定金而非首付款至于是否适用双倍返还定金需依据实际情

    发布日期:2024-07-22

  • 购房合同需关注哪些要点

    购房合同时需关注以下要点1详尽准确2地址明确避免混淆3描述清晰避免歧义4付款方式产权保障等细节需明确6违约责任须平等公正法律依据商品房销售管理办法第十六条商

    发布日期:2024-07-22

  • 拆迁协议签后可否反悔

    一般来说拆迁协议签署之后无法反悔此协议自双方签字日起即生法律效力被拆迁人若未遵从协议内容政府拆迁部门有权要求其继续遵守譬如拆迁协议签订后政府已依约支付款项但被拆迁人仍未搬离此时

    发布日期:2024-07-22

  • 购买回迁房是否承担法律责任

    回迁购房者无需承担法律风险通常情况下回迁房屋属于经济适用房范畴如购得的回迁房未满五年且购房者具备购置经济适用房条件或者该房屋已过五年可自由交易均可进行买卖若卖方违反合同约定应承担相

    发布日期:2024-07-22

  • 卖房需缴纳税费

    出售房产需缴纳多项税费首先了解增值税某些非普通住宅在交易中需缴纳该项税收其次应缴土地增值税即转让土地所获利润的纳税额不可忽视契税购买房产时买方必须缴纳此费用而有时卖方亦须承担

    发布日期:2024-07-22

  • 拆迁补偿房产交易的合法性有哪些

    拆迁补偿房可交易但需谨慎对待2目前市场上多数拆迁安置房皆能获得产权证书然而购房者在选择时不应只看重其低廉价位也应认识到其中潜在的风险与普通商品房相比拆迁安置房有其独特之处其安置

    发布日期:2024-07-22

  • 农村房产交易允不允许

    我国现行法规未全面禁止农村房产交易理论上农村房屋是可售的然而根据中华人民共和国土地管理法的要求农村宅基地归农民集体经济组织所有其成员方可享有使用权同时农村居民一户仅能拥有一处宅

    发布日期:2024-07-22

  • 哪些情况下无法买卖自有住房

    以下情形下不得购买或转售自有住房擅自变更房屋用途者上市后引发新住房问题者已设定抵押而未获抵押权人书面同意转让者共有权人反对出售者房改房未按规定补足房价者住房条件不符者以及所在地段被纳

    发布日期:2024-07-22

  • 遇到房产证问题如何正确维权

    依据法规及政策要求针对房地产纠纷需根据具体情况采用相应的解决方式1涉及房屋土地所有权使用交易租赁典当抵押等纠纷以及附着于房产上的装修装饰设计附属设施等争议均可直接向

    发布日期:2024-07-22

  • 自建房可否过户

    自建房是指拥有自身土地资源的实体机构或个人自行安排施工人员并施工建造的住宅及建筑该类房产通常位于农村土地上这些土地归国家或集体所有不得轻易买卖若需交易则须在同村范围内进行流转法律依

    发布日期:2024-07-22

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