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  • 如何取消酒店预订的定金

    已交付定金的房产交易可予以退还但需满足特定条件1若因购房者自身原因无法签订预售合同其无权索要定金2对开发商而言在追逐高额利润时与他人达成预售合同在未获得预售许可证时与购买方签订协

    发布日期:2024-07-22

  • 能否购买二手无证房源

    此举可购入然而风险较高建议先前往公正机构对交易合约进行公证然后至房管局办理授权公证书若日后房产证颁发则风险能降至最低我国房地产法规定房产证乃房屋所有权之首凭证而购房合同则为次级证

    发布日期:2024-07-22

  • 农村房屋交易合同未办理过户登记的法律效力

    农村房屋为集体所有制性质其所建住房即所谓的小产权房此类房产禁止买卖因此即使签署了购房协议也无法过户且在发生争议时将被依法认定为无效此类房屋非商品房属性仅限自用购买小产权房的

    发布日期:2024-07-22

  • 卖房是否必须清偿贷款

    需清偿贷款后方可交易以贷款方式购入的房产在未偿还贷款前不得擅自出售这涉及抵押事宜房产证应存于银行此阶段无法进行所有权转移手续买方的权益亦难得到保障我国对不动产采取统一登记制度遵循严

    发布日期:2024-07-22

  • 买房定金是否可退还

    购买房产的定金原则上是可退还的具体有以下两种情形首先若新房开发商销售过程中缺少五项关键的许可证书那么其交易行为即为非法其次如果在认购书或购房合同中有明确规定的退款条件且该条件与退定

    发布日期:2024-07-22

  • 设定居住权的房产是否可以交易

    即使存在居住权房屋同样可以交易当所有权人处置房产后在有效期内不应打破原有居住权人的权益卖方有义务如实告知购房者屋内的居住权情况购买方对新房主身份并无干涉能力原有的登记有效居住权不受

    发布日期:2024-07-22

  • 买房后能否退房法律是否支持

    在购买房产之后若发现开发商出现法定违约行为依法主张退房权利则具有法律依据若逾期交付时间超出一定期限可选择退房如房屋质量未达到合约定标准无法修复或者修复后仍达不到约定质量水平者亦可考

    发布日期:2024-07-22

  • 购房无条件退房的情况有哪些

    1延期交付房产2开发商缺乏必要证书与批准文件使合同失效3开发商未经客户允许擅自更改设计方案4未能取得房产证6无法获得贷款协助6实际测量房屋面积超出预定暂测面积的3以上

    发布日期:2024-07-22

  • 按揭购房所需的材料有哪些

    购买房屋按揭贷款所需资料如下1申购方和配偶的身份证明以及户口本的正副本共3份如果夫妻双方非同户籍还需额外提供结婚证证明2与房产开发商签署的商品房销售合同3房价30或更高金额

    发布日期:2024-07-22

  • 延期交房且拒付违约金购房者该如何应对

    逾期交房且无偿赔付违约金的应对措施如下1向所在地房地产管理部门或消费者权益保护协会投诉并就赔偿事宜进行协商2在交付房屋之后暂缓缴纳物业费管理费及采暖费用待违约金纠纷解决后方恢复正

    发布日期:2024-07-22

  • 商铺无排水能否退房

    商铺无排水是否可退需视具体情形而定首先若商铺购买者因房产存在主体结构质量缺陷交付使用后质量问题严重影响生活居住等原因欲退房或是合同签订之后开发商将房产转售予他人或擅自抵押于他人则购

    发布日期:2024-07-22

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