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  • 给未成年子女购置房产所需手续

    法律未对购房者的年龄设限因此未成年亦可购得房产不过在签署购房协议及办理房产权利登记时须有未成年人的法定监护人为其代理若用未成年人之名购置房产除提交常规房屋交易登记所需文件外还需附上

    发布日期:2024-07-22

  • 商品房危房能否退房

    商品房如被判定为危房能否申请退房需视具体情况而定1若买受人选择全额退房唯有在房屋因主体结构存在严重缺陷无法交付使用或交付后经核实主体结构仍未达标交付后存在严重质量问题并对日常生活造成

    发布日期:2024-07-22

  • 外地人能否在三亚置业

    外籍人士可购置三亚房产但需满足以下条件非三亚户籍家庭必须提供至少一位家庭成员在该地累计满60个月的个人所得税或社保缴款证明以及1套以上住房的非本地户籍家庭和无法提供1年以上当地纳税证明或社

    发布日期:2024-07-22

  • 商品房退房是否须经法院裁决

    商品房退房程序无需诉诸法律可按以下步骤执行1购房者通过邮寄退房通知书传真的方式或电话告知开发商2开发商应在收到退房请求后15天内完成与贷款银行的解约手续3开发商需全额退还购房者所

    发布日期:2024-07-22

  • 买方在何种情况下有权退房的法律规定是什么

    在以下几种情形中买方有权请求退房首先当购房合同被判定为无效时其次当房屋面积误差超过3时再次若开发商未能按时交付房屋经催告后仍未在合理期限内完成交付的此外如果开发商的宣传内容

    发布日期:2024-07-22

  • 商品房退房的基本要求是什么

    依照相关法律法规开发商如在购房者催告后的三个月合理期限内不能按时交付房产则购房者有权利请求退房并需退还房屋购买款项和支付相应利息若开发商开发手续不齐全导致合同无效应将购房者已缴纳的房

    发布日期:2024-07-22

  • 未成年人可否作为房产证署名人

    在我国房产证上可标注十八周岁以下人士之姓名法规并无限制购房者年龄只要签订个人名义购房合同并办理房产证即可然而未成年人签署合同时需有监护人在场携带相关证件代为签署及办理手续法律依据

    发布日期:2024-07-22

  • 购房后应取得哪些证书

    购买房产后需持有房产证和房屋契证契证则为完税证明房产证代表购房者通过交易获得房屋合法所有权并有权使用收益和处置房屋购房过程应注意以下几点1审查楼盘五证齐全性确保无风险隐患五证包括

    发布日期:2024-07-22

  • 房产烂尾违约金诉讼时效

    关于买卖纠纷的法律规定如下首先其诉讼时效设定为三年自知晓或应知权益遭受侵害之时开始计算其次若开发商曾对房屋买卖负有相关义务并导致诉讼时效中止则自中止之时起时效将重新进行计算最后

    发布日期:2024-07-22

  • 购房协议的法律效力问题

    如出卖方具备完全民事行为能力或合格法人身份且对售房拥有全产权买方亦然双方通过平等协商并自主签署购房协议则该协议即为合法有效购房合同于签署之时便产生法律效应然而若出现以下状况购房合

    发布日期:2024-07-22

  • 外地购房能否使用住房公积金

    住房公积金可在外地购买房屋使用在外地缴交住房公积金者能直接实用该资金购房若未在外地缴交则可提取本地住房公积金或申请异地贷款但需向相关部门咨询是否兼容此项服务还款购房款和全职离职等情况下

    发布日期:2024-07-22

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