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  • 买房是否必须认筹

    并非所有买房都需认筹虽然购买新房时可交付认筹金然而这并非强制性要求购房者可选择在开盘当日支付定金购入房产所谓认筹即开发商在正式销售前借由优惠折扣促使消费者缴纳认筹金等款项的行为依据相

    发布日期:2024-07-22

  • 购房未取得产权证能否进行过户合同公证

    仅凭购房合同无法办理公证手续依据相关法规不动产以登记为准遵循公示与公正原则房屋所有权证为产权凭证若仅有购房合同而无所有权证则在法律层面上房屋所有权尚未实质转移严格来讲当事人不得

    发布日期:2024-07-22

  • 非房主的房产能否被出售

    在通常情况下非业主无法购买房屋但若获得业主授权且签署房产委托公证书便可进行售房事宜书面形式的委托代理授权需明确代理人姓名授权范围及期限等信息并由业主签字确认

    发布日期:2024-07-22

  • 购房者在何种情形下有权退房

    以下为可撤销购房契约的特定情况1逾期交房开发商承诺的交房周期通常为30至90日不等若超出此期限仍未交货则购房者有权要求退房同时要求开发商退还双倍定金或支付房款利息2开发商资质

    发布日期:2024-07-22

  • 已有按揭房能否再贷款购房

    购房不受影响若符合贷款要求仍可进行贷款购房然而因通常将此房产视为第二套住房买方需按二套房贷款利率承担更高的首付款比例及贷款利率房产

    发布日期:2024-07-22

  • 购房合同复印件是否可用

    在办理诸多房地产相关手续时均需提供购房合同原件例如向银行申请贷款时该合同便成为必备资料提交至银行购房合同是确认买方与开发商之间购房交易关系的重要依据因此若不慎遗失应及时进行补办若在预

    发布日期:2024-07-22

  • 卖方需缴纳的税种

    卖房涉及缴纳税种包括以下几点1房龄不足两年者需缴纳增值税及附加税个人所得税权证印花税以及交易手续费等2房龄在两年至五年间时仅需缴纳个人所得税权证印花税和交易手续费三项3

    发布日期:2024-07-22

  • 未交房房源可否申请退房

    购买新房尚未交付可选择退房但需承担违约责任但符合以下6种情形时可依法申请退房一延迟交房若开发商超过3个月未能交付房屋业主可有权要求其退还定金并赔偿相应房款利息二无产权证书因开

    发布日期:2024-07-22

  • 商品房认购后能否退款

    商品房认购之撤销与退还需因具体情况而定1若诉求发生时开发商尚未获取商品房预售许可证则该房屋认购书无效所付定金应予退还2购房者若未按时赴约违约在先定金不得退还卖方可在约定期间

    发布日期:2024-07-22

  • 未签订商品房买卖合同是否可退首付款

    购房合同未签可否退还首付款取决于具体情形1因个人原因提出退还者不予受理2符合以下任一条件者予以退还逾期交付无产权证书开发商资质不全公摊面积超出约定范围主体结构存在严重质

    发布日期:2024-07-22

  • 房产证能添外籍人名字吗

    房产证可增设他人姓名具体操作有三种途径赠予买卖及析产买卖需备齐房地产转让申请书买卖合同测绘附图以及原产权证书身份证明等文件前往国土房管局交易登记部门办理房产所有权转移登记手续从

    发布日期:2024-07-22

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